Title: Proposta di Giunta numero 13 del 05/02/2013
Author: Maggioli
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Allegato “A”

VALUTAZIONE AREE EDIFICABILI - TERRITORIO EX COMUNE DI TORRIANA
Valori venali medi in comune commercio alla data del 01.01.2018

1.	LOTTI ASTERISCATI da Urbanizzare e/o urbanizzati:

Località

Valore I.M.U. come base minime
e/o in mancanza di rogito recente

•	Sodo Comune | €. 85.000,00
•	Via Ca’ di Roccoli | •
•	Polverella | •
•	Loc. Gemmiano lato fiume Marecchia | •
•	Via San Lorenzo | •
•	Via Franzolini | •
•	Capoluogo | €. 75.000,00
•	P.za della Libertà | •
•	Via A. Costa | •
•	Via Colombarina – loc. Bruciatini | •
•	Via Colombare lato mare | •
•	Loc. Gemmiano lato fiume Uso | €. 63.000,00
•	Via Santarcangiolese | •
•	Via F.lli Cervi | •
•	Via Gessi | €. 55.000,00
•	Via Colombare – lato Fosso della Betta | •
•	Via Polverella – Ex lottizz. Mattei | •

2.	ZONE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE:

Località con opere di urbanizzazione ultimate

Valore minimo al mq. 
(riferito alla superficie edificabile del lotto) 
in mancanza di rogito recente

•	Via Polverella (ex lott.ne Antonini) | €. 80,00
•	Via Cà Fabbri in Loc.tà  Capoluogo | •

Località con piano di Lottizzazione approvato

Valore minimo al mq. 
(riferito alla superficie edificabile del lotto) 
in mancanza di rogito recente

•	Via F.lli Cervi in Loc.tà Colombare | €. 60,00
•	Via Polverella (propr.tà Comunale) | €. 60,00
•	Colleverde 2 in località Gemmiano – 1° stralcio | €. 60,00
•	Colleverde 3 in località Gemmiano | €. 60,00
•	Via Palazzo località Palazzo | €. 40,00

3.	AREE DI COMPLETAMENTO SATURE E ZONE “A - Bo”:
Tali aree non hanno valore autonomo in quanto pertinenziali al fabbricato già esistente e comprese nel valore del fabbricato stesso. Nel caso di aree con capacità edificatoria autonoma, valgono i valori indicati per i lotti asteriscati della medesima zona.

4.	ZONE DI COMPLETAMENTO PRODUTTIVO - ZONE “D”:

Aree urbanizzate o da urbanizzare

Valore minimo al mq. 
(riferito alla superficie edificabile del lotto)
in mancanza di rogito recente

•	Da urbanizzare – Valore al mq. | €. 45,00
•	Urbanizzata – Valore al mq. | €. 60,00

5.	FABBRICATI OGGETTO DI INTERVENTI EDILIZI POSTI IN ZONA AGRICOLA - ZONE “E”:
Località | Valore dell’area edificabile ai fini I.M.U.
•	Capoluogo | € 60.000,00
•	Cà di Roccoli |
•	Polverella |
•	Gemmiano |
•	San Lorenzo |
•	Franzolini |
•	Sodo Comune-Ripa Lunga |
•	Molino Vigne |
•	Palazzo-Poggiolo |
•	Colombarina-Bruciatino |
•	Colombare |
•	Montebello | € 45.000,00
•	Rancidello-Uso |
•	Fratte-Savignano |
•	Gessi |
•	Saiano |
•	Rontagnano-Scanzano |